Aturan Pajak Yang Harus Anda Ketahui Jika Anda Menyewakan Rumah Liburan Anda

Apakah Anda memiliki rumah peristirahatan? Apakah Anda berencana untuk menyewakannya dan 

menghasilkan uang? Jika ya, maka tunggu. Tahukah Anda tentang peraturan pajak untuk menyewakan rumah peristirahatan?

Banyak pemilik rumah liburan memilih untuk menyewakan propertinya untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan atau untuk menyeimbangkan investasi dan biaya kepemilikan rumah. Pemilik rumah berhak atas keuntungan pajak tertentu berdasarkan periode saat properti disewakan. Ini pasti tips persiapan pajak membantu pemilik rumah untuk membuat kepemilikannya lebih terjangkau. Memahami aturan pajak sebelum menyewakan rumah Anda, akan membantu Anda menghindari kejutan pajak apa pun sambil menikmati keuntungan dari keringanan pajak.

Tahukah Anda bahwa menyesuaikan penggunaan pribadi atas rumah kedua dapat bermanfaat bagi Anda? Ya, ini akan dikategorikan dengan cara yang lebih menguntungkan untuk tujuan perpajakan. Nah, ada baiknya berinvestasi di rumah peristirahatan dan mendapatkan pengembalian dalam bentuk keuntungan sewa dan pajak. Namun, ada beberapa aturan yang perlu Anda pahami sebelum pengasuhan anak bebas pajak menyewakan rumah liburan Anda. Mari kita bahas aturan ini untuk memudahkan tugas Anda.

Jika Anda berencana untuk menyewakan sebagian atau seluruh rumah peristirahatan kurang dari lima belas hari, maka tidak penting untuk melaporkan pendapatan tersebut. Namun, biaya yang terkait dengan sewa tidak dapat dikurangkan saat itu.

Untuk menyewakan rumah peristirahatan selama lebih dari 15 hari, perlu melaporkan pendapatan. Dalam hal ini, Anda berhak untuk memotong semua atau sebagian dari biaya sewa Anda termasuk depresiasi, perbaikan, asuransi dan utilitas. Pengurangan tepatnya tergantung pada kategorisasi properti sewaan untuk tujuan pajak.

Jika itu adalah properti sewaan, maka Anda dapat mengurangi biaya sewa seperti kerugian sesuai dengan aturan aktivitas real estat. Seseorang tidak dapat mengurangi bunga apa pun, yang dikaitkan dengan penggunaan pribadi Anda di rumah; namun, bagian pribadi dari pajak properti dapat diambil sebagai pengurangan yang diperinci.

Dalam kasus properti non-sewa, biaya sewa hanya dapat dikurangkan sejauh pendapatan sewa. Setiap kelebihan dibawa ke depan untuk mengimbangi pendapatan sewa di tahun-tahun mendatang. Pengurangan yang diperinci dapat dipertimbangkan untuk bagian pribadi dari pajak properti dan bunga hipotek.

Untuk memaksimalkan pemotongan, pertahankan penggunaan pribadi tahunan di rumah Anda jauh dari rumah selama kurang dari 15 hari atau 10 persen dari total hari sewa. Di sini, Anda bisa memperlakukan rumah peristirahatan sebagai persewaan. Ini berarti Anda mendapatkan potongan besar yang sama. Anda dapat menghindari melebihi batas 10 persen dengan tidak menggunakan rumah liburan Anda lebih dari 1 hari untuk setiap 10 hari Anda menyewanya.

Gunakan rumah Anda secara pribadi selama lebih dari 14 hari dalam kasus ini; namun, pemotongan Anda mungkin terbatas. Jika pendapatan sewa Anda lebih rendah dari biaya sewa Anda, maka kerugian tersebut tidak dapat dihitung untuk mengimbangi sumber pendapatan lain.

Rumah itu pasti menawarkan istirahat dari pekerjaan sehari-hari. Selain itu, Anda dapat menikmati istirahat dari pajak. Mayoritas pemilik rumah menurunkan pendapatan kena pajak mereka dengan pengurangan pajak untuk rumah liburan. Sebagaimana dibahas di atas, deductible bergantung pada banyak faktor, terutama jika disewakan dan seberapa sering Anda mengunjunginya.

Di era sekarang, rumah liburan tidak terbatas pada kabin gunung atau pondok pantai. Bahkan perahu dan RV dapat dihitung, asalkan dilengkapi semua fasilitas penting untuk kamar mandi, tidur, dan memasak. Pemotongan pajak untuk rumah liburan bisa menjadi konsep yang sedikit rumit dan lebih baik berkonsultasi dengan penasihat pajak ahli.

Banyak orang membeli rumah kedua hanya untuk investasi. Jika Anda membeli rumah peristirahatan khusus untuk kesenangan pribadi, maka secara umum, Anda dapat mengurangi pajak real estat dan bunga hipotek, seperti tempat tinggal utama Anda.

Jika Anda berencana untuk menyewakan rumah peristirahatan, maka itu adalah keputusan yang bijak, karena Anda dapat memanfaatkan keuntungan pajak tertentu. Ini akan membuat rumah kedua lebih terjangkau. Undang-undang perpajakan menawarkan berbagai keuntungan tergantung pada periode sewa properti setiap tahun dan jumlah waktu pemilik menggunakan rumah. Karena undang-undang perpajakan itu rumit, mungkin ada gunanya berkonsultasi dengan spesialis pajak yang berpengetahuan luas. Anda pasti akan memiliki pemahaman yang komprehensif tentang undang-undang perpajakan. Bersiaplah untuk menentukan pendekatan terbaik untuk menyewakan rumah liburan Anda sekarang.

Untuk informasi lebih lanjut tentang manfaat pajak, bicarakan dengan akuntan Anda.